內(nèi)容摘要：今年第一批“土拍”，青浦3幅地塊均遭“瘋搶”，溢價(jià)率均高于8%，收金高達(dá)119.602億元。

龍聯(lián)路北側(cè)07-02地塊區(qū)位圖

昨天（4月20 日），今年上海第一批“土拍”的第三天，可謂熱度爆棚，加之期間系統(tǒng)出現(xiàn)狀況，青浦區(qū)西虹橋龍聯(lián)路北側(cè)07-02地塊當(dāng)日很晚才出競拍結(jié)果。

該地塊共多達(dá)20家競買人參與競拍，這些房企包括華潤、中海、中鐵置業(yè)、金新城&象嶼、建發(fā)&聯(lián)發(fā)、中鐵建&越秀、華發(fā)&江蘇海潤、招商&南山、安徽高速、大華、國貿(mào)&葛洲壩&路勁、大家、綠城、保利發(fā)展、金茂、金地&西郊莊園、華僑城、萬科、中天&天陽、碧桂園。

最終華發(fā)旗下太倉華鋮商務(wù)咨詢有限公司和江蘇海潤旗下的南通瑞城置業(yè)有限公司聯(lián)合體以19.19億元摘得上述地塊，成交樓板價(jià)38689元/平方米，溢價(jià)率8.98%，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)為64000元/平方米，規(guī)劃住宅套數(shù)下限350套。

地塊公告號：202302815

地塊名稱：青浦區(qū)西虹橋龍聯(lián)路北側(cè)07-02地塊

地塊四至：青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)東至蟠東路，南至龍聯(lián)路，西至規(guī)劃十一路，北至天山西路

用地面積：24805.2平方米

容積率：2.0

地塊用途：普通商品房

起始價(jià)：17.6117億元

競得價(jià)：19.1940億元

成交樓板價(jià)：38689元/平方米

規(guī)劃住宅套數(shù)下限：350套

房地聯(lián)動(dòng)價(jià)：64000元/平方米

青浦區(qū)3幅地塊示意圖

今年第一批“土拍”，青浦區(qū)3幅地塊共收金119.602億元，出讓面積約24.39公頃，未來市場將新增供應(yīng)至少3864套普通商品房。

成交額之最：70.256億元，青浦區(qū)盈浦街道竹盈路南側(cè)17-01、18-01、19-01、20-01、21-01、22-01、23-02、24-01地塊，競得人建發(fā)&保利置業(yè)；

溢價(jià)率之最：其實(shí)三幅地塊都非常熱門，溢價(jià)率都高于8%，最高溢價(jià)率為8.98%，西虹橋龍聯(lián)路北側(cè)07-02地塊，競得人華發(fā)&江蘇海潤；

出讓面積之最：155931.3平方米，青浦區(qū)盈浦街道竹盈路南側(cè)17-01、18-01、19-01、20-01、21-01、22-01、23-02、24-01地塊，競得人建發(fā)&保利置業(yè)。

房地聯(lián)動(dòng)價(jià)之最：69500元/平方米，西虹橋小淶港西側(cè)52-20地塊，競得人華潤置業(yè)。

住房供應(yīng)量之最：2840套，青浦區(qū)盈浦街道竹盈路南側(cè)17-01、18-01、19-01、20-01、21-01、22-01、23-02、24-01地塊，競得人建發(fā)&保利置業(yè)。

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資料：上海土地市場

編輯：大青浦房談