居間合同最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，你知道嗎？

在我國，居間合同是指一方作為居間人，代表、協(xié)調(diào)或者便利另一方與第三人之間，就買賣、出租、承攬、服務(wù)等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，以簽訂合同為目的所從事的經(jīng)營活動。在此過程中，居間人會收取一定的費(fèi)用作為其服務(wù)費(fèi)。

為了保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，防止不法商家亂收費(fèi)，國家出臺了《居間服務(wù)合同最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》，對居間人收取的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行了嚴(yán)格的限制。

居間服務(wù)合同最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍

根據(jù)《居間服務(wù)合同最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》，居間服務(wù)合同的最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)適用于以下領(lǐng)域：

房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)

二手車買賣居間服務(wù)

租賃居間服務(wù)

需要注意的是，《規(guī)定》中強(qiáng)調(diào)：居間服務(wù)合同最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)適用于非金融機(jī)構(gòu)從事居間服務(wù)的行為。而對銀行、保險公司等金融機(jī)構(gòu)居間服務(wù)行為的費(fèi)用收取，該規(guī)定不予以適用。

居間服務(wù)合同的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

居間服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)采用雙方協(xié)商確定的方式確定服務(wù)費(fèi)用。如果雙方未達(dá)成一致意見，服務(wù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按照居間服務(wù)合同最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計收。

居間服務(wù)合同最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)參照以下規(guī)定：

房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)費(fèi)用不超過居間合同成交價格的1%；

二手車交易的居間服務(wù)不超過成交價格的2%（上限2000元）；

租賃居間服務(wù)費(fèi)用不超過租金總額的50%。

除了以上規(guī)定外，還要注意，對于超過200萬元的房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)，其服務(wù)費(fèi)用最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣2萬元。

如何維護(hù)自己的權(quán)益

如果居間人收取的服務(wù)費(fèi)用超過了最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，消費(fèi)者有權(quán)利要求居間人在規(guī)定時間內(nèi)退還多收的費(fèi)用。如果居間人拒絕退款，消費(fèi)者可以向相關(guān)部門投訴，也可以通過法律途徑來維權(quán)。

同時，在簽訂居間服務(wù)合同之前，消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)仔細(xì)查看合同中的服務(wù)費(fèi)用條款，確保自己的權(quán)益得到充分保障。如果合同內(nèi)容存在不合理、不公正條款時，可以與居間人協(xié)商修改，或者選擇不簽訂合同。

總結(jié)

居間合同最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的出臺，保護(hù)了消費(fèi)者的合法權(quán)益，防止不法商家亂收費(fèi)，對于居間服務(wù)領(lǐng)域的發(fā)展也起到了積極的推動作用。消費(fèi)者在簽訂居間服務(wù)合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保自己的權(quán)益得到保障，同時在服務(wù)費(fèi)用方面，應(yīng)按照最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取。

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