作為房東，在簽訂合同前要保證合同的正式性；簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定租賃日期、金額和房東的責(zé)任；簽訂合同后，應(yīng)及時(shí)修理房屋內(nèi)設(shè)備的自然損壞。

在簽訂合同之前，需要特別注意哪些事項(xiàng)？

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1. 委托中介

（1）確認(rèn)資質(zhì)

房東委托中介出租房屋的，應(yīng)當(dāng)在簽訂合同前再次核對(duì)其資質(zhì)，明確中介費(fèi)的承擔(dān)人和費(fèi)用。合法的中介公司應(yīng)當(dāng)具有營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和資格證書，并向您展示受過培訓(xùn)的經(jīng)紀(jì)人的資格證書，以證明他們有資格提供服務(wù)。

（2）仔細(xì)閱讀合同。

簽訂合同前，房東應(yīng)仔細(xì)閱讀合同各項(xiàng)條款，若有沒能清楚的表達(dá)或保護(hù)自己的權(quán)益的，可在末尾“其他約定事項(xiàng)”或合同附件中說明。

2. 自己出租

（1）檢查身份。如果是自己出租，沒有了中介把關(guān)，房東一定要查看租客的身份證，身份證基本信息。

（2））使用正式的合同。

在簽訂合同前，房東可以在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的官方網(wǎng)站上下載正式的租賃合同，以確保合同的有效性。同時(shí)，正式合同將對(duì)約定的事項(xiàng)及其表達(dá)更加全面和嚴(yán)格，以避免因合同本身的表達(dá)而引起的糾紛。

（3）委托平臺(tái)

使用正規(guī)平臺(tái)進(jìn)行出租，比如豆瓣、閑魚、微博、推薦一款我自己之前租房使用的APP：優(yōu)區(qū)生活，它需要你輸入求租需求，再進(jìn)行智能匹配

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3. 委托他人

房東因故不能親自簽訂合同的，需要委托他人代替簽訂。在這種情況下，租戶應(yīng)在簽訂合同前出具授權(quán)委托書或租賃委托合同，并明確受托人的權(quán)限。

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