教材出的確實很高深，但是對于初學者來說很吃力。

看最后一步分錄：

借：銀行存款……………………………………3600

? ? ? ?使用權(quán)資產(chǎn)…………………………………1399.11

? ? ? ?固定資產(chǎn)——累計折舊……………………400

? ? ? ?租賃負債——未確認融資費用……………1209.4956

? ? ? ?貸：固定資產(chǎn)——原值……………………2400

? ? ? ? ? ? ??租賃負債——租賃付款額……………3727.8936

? ? ? ? ? ? ??資產(chǎn)處置損益…………………………480.712

這個分錄其實是兩個分錄合二為一的，教材這里寫得不夠詳細。

可以拆解為：

1、出售資產(chǎn)確認總利得

借：銀行存款……………………………………3600

? ? ???固定資產(chǎn)——累計折舊……………………400

? ? ? ?貸：固定資產(chǎn)——原值……………………2400

? ? ? ? ? ? ??資產(chǎn)處置損益…………………………1600

2、確認使用權(quán)資產(chǎn)

借：使用權(quán)資產(chǎn)…………………………………1399.11

? ? ? ?資產(chǎn)處置損益………………………………1119.288

? ? ???租賃負債——未確認融資費用……………1209.4956

? ? ? ?貸：租賃負債——租賃付款額……………3727.8936

注意第2個分錄，我們回看之前的使用權(quán)資產(chǎn)的確認，似乎沒有什么“資產(chǎn)處置損益”，因為這里是售后回租，資產(chǎn)的賣方兼承租人，賣資產(chǎn)的時候，賬面價是2000（2400-400）萬，而租回的時候使用權(quán)資產(chǎn)假如確認為2518.398萬，那就不對了，實質(zhì)上同一件資產(chǎn)，一出一進就虛增了518.398萬，這明顯有問題，不應(yīng)該這么做。

那么我們需要思考，為什么會產(chǎn)生這樣的問題？

使用權(quán)資產(chǎn)和固定資產(chǎn)，所涵蓋的權(quán)利范圍是不同的。固定資產(chǎn)既有使用權(quán)，也有所有權(quán)，而使用權(quán)資產(chǎn)僅有使用權(quán)，所以使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價必然要低于其還是固定資產(chǎn)時的賬面價。

在之前章節(jié)里的使用權(quán)資產(chǎn)的確認，是公允口徑，而售后回租要改用賬面口徑，所以公允口徑的使用權(quán)資產(chǎn)*（資產(chǎn)賬面價/資產(chǎn)公允價）=賬面口徑的使用權(quán)資產(chǎn)，即2518.398*（2000/3600）=1399.11，差額倒擠出資產(chǎn)處置損益。

以上為個人思考，并不是教材的思考。