為了安居定所，房屋買賣是最為常見的。對(duì)于部分百姓來說為了省錢，則買了二手房，購買的房屋成了違法建筑房屋，購買者該如何維權(quán)?接下來，我們一起來看看北京冠領(lǐng)事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　王先生經(jīng)他人介紹，從某區(qū)買了一間小院，裝修沒多久，該區(qū)域就實(shí)施違法建筑整改策。正以為事不關(guān)己高高掛起的王先生看別家熱鬧時(shí)，誰曾想自己也攤上了麻煩事。資源管理局經(jīng)調(diào)查、核準(zhǔn)認(rèn)定王先生的房屋屬違法建筑，可是自己的房屋是從他人手里買來，難道也要承擔(dān)相應(yīng)的處罰嗎?

　　購買者若不知道所購買的房屋是違章建筑，購買者為法律中的善意第三人，自然也不存在過錯(cuò)，不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任;則出賣人應(yīng)當(dāng)返還購買者已經(jīng)繳納的購房款，并賠償其他相應(yīng)損失。反之，購買者對(duì)房屋的違法性可能是知曉的，具有過錯(cuò)，則其應(yīng)該承擔(dān)因此造成的損失。

　　購買房子對(duì)于購房者來說一定要注意，要看證件齊全，有沒有經(jīng)過地方房管部門的審批，還有房屋有沒有貸款，這些都要事先了解清楚。

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