一些被拆遷人看到評估估值后，認為他們的房子的價值已經(jīng)超出了他們的估價，因此提出了反對意見，在征收評估中被拆遷的人們該如何維護自身合法利益呢?接下來，讓我們一起來看看北京冠領(lǐng)事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　征收評估中，最終估價將會直接影響到被拆遷人能夠得到多少補償。河南信陽某村實施整改征收項目，該村地理交通便利，地址位置也算的上優(yōu)越，位于必要整改地段的胡某家征收評估后得到的結(jié)果，令胡某不是很滿意。他自己得知自家房屋納入征收范圍后也私下打聽過周圍市場值，外加自家處于重要的地理位置，于是向征收部門提出自己的想法，認為補償金額有待商榷。

　　對被征收房屋的評估結(jié)果有任何不滿意的，可以向房產(chǎn)估價單位提出復(fù)審。對審核結(jié)果有異議的，可以到房屋估價專家委員會進行鑒定。根據(jù)《房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

　　房屋價值的評估要綜合考慮房屋的位置、用途、結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積、土地使用權(quán)價值因素。房屋拆遷估價不能低于被征收房屋征收決定之日同類房地產(chǎn)的市價，因此胡某在拿到評估報告10日內(nèi)有權(quán)向原估價機構(gòu)申請復(fù)估，或者另行委托評估機構(gòu)重新股價。

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