首先，我們可以從經(jīng)濟(jì)狀況來看，如果經(jīng)濟(jì)狀況良好，收入水平提高，投資者的購(gòu)買力也會(huì)增加，這樣，房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求就會(huì)增加，從而推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲，這樣，2023年可能是最佳買房時(shí)間。

其次，我們可以從政策方面來看，如果政府放寬貸款政策，減免購(gòu)房稅費(fèi)，放寬限購(gòu)政策，政府的政策支持會(huì)推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，這樣，2023年也可能是最佳買房時(shí)間。最后，我們還可以從供求關(guān)系來看，如果房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系處于一個(gè)平衡狀態(tài)，房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)過大的波動(dòng)，這樣，2023年也可能是最佳買房時(shí)間。

從房?jī)r(jià)來看，經(jīng)過2021年下半年以來的持續(xù)降溫，不少城市房?jī)r(jià)已經(jīng)跌回1年前甚至2至3年前。2022年4月開始，70個(gè)大中城市新房?jī)r(jià)格出現(xiàn)2015年12月以來的首次同比下跌，此后房?jī)r(jià)保持同比下跌。

房?jī)r(jià)出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性下跌，當(dāng)然意味著購(gòu)房成本降低。不過，房?jī)r(jià)出現(xiàn)明顯下跌的城市大多是人口流出、城市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)不那么強(qiáng)的地方。未來隨著各城市競(jìng)爭(zhēng)加劇，房?jī)r(jià)分化更為明顯，這些城市房?jī)r(jià)仍有進(jìn)一步下跌的可能。