泰國買房的人，房子要被泰國沒收了？聽我說完還想在泰國買房嗎？
非泰國人（外國人）持有和租賃泰國房產的相關規(guī)定和合規(guī)方式：
- 公寓持有：外國人可以在泰國合法持有整棟公寓的49%或以下，另外的51%或以上必須由泰國人或泰國機構所持有。（外國人和泰國人可能購買的價格不同）
- 別墅持有：泰國法律規(guī)定外國人不能擁有泰國的土地，未規(guī)定外國人不能持有土地上面的建筑；泰國人和泰國的機構（泰國的公司、基金會等）可以擁有泰國的土地。外國人想擁有泰國的土地可以采用機構（如公司）的方式，而在泰國成立機構要求泰國人持股至少51%，其余49%可以由外國人持股。近期流傳的泰國查代持等情況，就是51%泰國人持股部分并未真正出資和運營，而是為代持，這是有一定風險的。
- 土地普通租賃：私下租賃協議的有效期是三年，超過三年的沒有法律效力；3-30年期的租賃合同需要到土地廳辦理認證手續(xù)；30年到期后還可以續(xù)兩個30年。租賃期間受法律保護，且其他情況（如地主去世、土地出售或抵押等）不破租賃。缺點是后面兩個30年執(zhí)行起來是有風險的，如30年后能否找到現在的土地持有者等。以上租賃方式可以繼承。
- 土地終身租賃：泰國還有一種終身的土地租賃方式，這個“終身”并非指永久，而是以承租人自然生命周期（即承租人死亡）為租賃終止日期，后代無法繼承和轉讓。
補充：我們外國人去泰國買房，將其算作資產是不合適的，未來賣不賣的掉是不一定的。建議僅作為消費和享受，當成買車即可。
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